Hoofdstraat 36
Wolphaartsdijk
€ 439.000,- k.k.
Video de makelaar van morgen
Woonoppervlak:
189 m²
Perceeloppervlak:
565 m²
Slaapkamers:
4
Energielabel:
C

Kort & bondig

Ontdek jouw droomhuis aan de Hoofdstraat 36 in Wolphaartsdijk!🤩

Wat dacht je hiervan?

✨Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
🔥 Knusse houtkachel voor extra warmte en sfeer
🍳Nette en ruim opgezette keuken met inbouwapparatuur
☀️Geniet het hele jaar door in de serre
💡Multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee uit kunt
🚿Douche met toilet op de begane grond
🛏️3 slaapkamers en een zelf in te delen zolderetage met dakkapel
🫧Nette badkamer met ligbad
🌳Zonnig gelegen tuin op het zuidwesten
🚗Garage met carport en gezellige veranda
🚗Extra stenen garage met zolder voor extra opslag
🚗Nooit parkeerproblemen met je eigen oprit
🛒Nabij buurtsuper en snel in Goes voor nog meer voorzieningen
🏖️Dichtbij het Veerse meer voor recreatie- en natuurliefhebbers.
En nog veel meer…

Deze unieke hoekwoning midden in de dorpskern bied je een verrassend groot perceel en eindeloze mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken.
📆 Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw perfecte thuis is!

#WoningTeKoop #Droomhuis #Hoofdstraat36 🏡✨

Foto's & plattegronden
Omschrijving
Keyfacts

Foto's

Plattegrond(en)

Omschrijving

 

Een unieke plek als je rust, ruimte en mogelijkheden zoekt...

 

Wij nodigen je van harte uit om deze unieke hoekwoning aan de Hoofdstraat 36 te komen bezichtigen! Deze woning, gelegen in het hart van Wolphaartsdijk, heeft een verrassend groot perceel en biedt een scala aan mogelijkheden om het tot jouw droomhuis te maken.

Wat maakt deze woning zo bijzonder? Allereerst is de woning goed onderhouden, waardoor er geen achterstallig onderhoud is. Je kunt dus direct met je eigen plannen aan de slag. En in de tweede plaats is de ruimtelijkheid van deze woning zo groot, dat je heel eenvoudig je eigen indeling kunt creëren.

In de woonkamer zorgt de knusse houtkachel voor een warme en gezellige sfeer. En vormen de openslaande deuren een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De ruim opgezette, nette keuken met inbouwapparatuur is een droom voor kookliefhebbers. Met de aangrenzende serre is het mogelijk om het hele jaar door te genieten van een heerlijk zitplekje met een prachtig uitzicht op de tuin. De multifunctionele ruimte, die verbonden is met een slaapkamer boven, bied je mogelijkheden waar je met eigen creativiteit en fantasie alle kanten mee uit kunt. Een douche en toilet op de begane grond maken het leven extra comfortabel, want daar hoef je de trap niet voor op.

Met 3 slaapkamers en een ruime, zelf in te delen zolderetage biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin. De nette badkamer heeft een ligbad, waarin je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buitenruimte. Een garage met carport met aan de tuinkant een gezellige veranda maken het buitenleven extra aantrekkelijk. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft heerlijke plekjes waar je tot laat van de zon kunt genieten. Achter de tuin vind je een ruime oprit tot aan de openbare weg. Met nog een stenen garage, die ook nog eens een zolder heeft voor extra opslagruimte. Aan parkeerruimte is er voor jou en je gasten geen gebrek.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van allerlei (recreatieve) voorzieningen. Je boodschappen doe je bij de buurtsuper verderop in de straat. Voor een wandeling, boottocht of frisse duik ben je zo bij het Veerse Meer. Maar ook het stadse gemak van Goes is dichtbij.

Hoewel deze woning vele voordelen heeft, willen we eerlijk zijn over het feit dat de buurman over een deel van de oprit mag lopen of rijden, zodat hij zijn garage kan bereiken. We willen dat je volledig geïnformeerd bent, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Is deze woning iets voor jou? Laat het me weten!

Ervaar zelf de mogelijkheden van deze unieke woning tijdens een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je rond te leiden. Van harte welkom.

Jacqueline de Kok – De makelaar van morgen

Highlights

  • Instapklaar en goed onderhouden
  • Ruime woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren
  • Vernieuwde keuken (2021)
  • Multifunctionele ruimte naar eigen smaak te benutten
  • Douche en toilet op de begane grond
  • Serre waar je het jaar rond heerlijk kunt zitten
  • Nieuwe badkamer (2022)
  • 3 slaapkamers
  • Ruime en vrij in te delen zolderkamer met dakkapel
  • Ruime en zonnig gelegen tuin (wzw)
  • Vrij achterom vanaf de Hoofdstraat (voorkant)
  • Twee garages, een carport, houtopslag en een veranda
  • Ruime eigen oprit uitkomend op de Oostkerkestraat
  • Rustige buurt
  • Vlakbij natuur en Veerse meer
  • Vlakbij Goes / voorzieningen

In de buurt

  • De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat, waar je alleen komt als je er moet zijn.
  • Het is ook nog eens eenrichtingsverkeer.
  • Aan de achterzijde is er ruime parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto's op eigen terrein.
  • En het houdt daarmee de iets drukkere Oostkerkestraat op afstand.
  • Buurtsuper op loopafstand
  • De omgeving biedt veel mogelijkheden om te ontspannen, te sporten of van de natuur te genieten.
  • In deze buurt wonen vooral gezinnen met jonge kinderen en eenpersoons huishoudens.
  • De grootste groep mensen zit in de leeftijdscategorie van 45 tot 64 jaar.
  • Je ervaart hier de rust van een dorp met genoeg voorzieningen en stadse gemakken dichtbij.

Locatie

Algemeen

Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak met pannen en EPDM
Extern
Houten garage met carport, houtopslag en veranda Stenen garage met zolder Ruime oprit met pleintje

Maatvoering

Woonoppervlak
189 m²
Inhoud woning
612 m³
Perceeloppervlak
565 m²
Externe bergruimte
27 m²

Ruimtes

Woonkamer
Hardhouten kozijnen (voorzijde), houtkachel en kunststof terrasdeuren met rolluik, designradiatoren
Keuken
Gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en oven, hardhouten kozijnen, plavuizen
Badkamer
Badmeubel met dubbele kraan en spiegelverlichting, ligbad en toilet, watervast laminaat
Hal
Plavuizen en bergruimte onder trap
Slaapkamers
3 plus een zelf indeelbare zolderetage met dakkapel
Overig
Multifunctionele ruimte, serre met tentdoek, douche op de begane grond

Duurzaamheid

Energielabel
C
HR Combiketel
Gas, Intergas (2008)
Isolatie
Gedeeltelijk geïsoleerd
Ventilatie
Natuurlijk

Aandachtspunten

  • Energielabel is eenvoudig op te plussen door zonnepanelen en een warmtepomp te installeren.

Interesse?

De woning is een gedeelte van de voormalige gymzaal en heeft hierdoor een uniek karakter.
Het is een verrassende woning met veel ruimte en talloze mogelijkheden.
Ideaal voor gezinnen, zzp-ers of mensen met uitgebreide hobby’s.
Dus zeker de moeite waard om te komen bezichtigen.

LIJKT HET JE WAT? KOM DAN KIJKEN!

Een afspraak is zo gemaakt.
Wil je eerst wat meer informatie dan kun je me altijd even bellen, appen of mailen.

Ik hoop snel van je te horen!

Met vriendelijke groet,

Jacqueline de Kok | De makelaar van morgen