De Beekse Tuin 14 Nuenen


De Beekse Tuin 14 Nuenen

woonoppervlak woning in Goes
woonoppervlak : 127 m²
perceeloppervlak woning in Goes
perceeloppervlak : 155 m²
aantal slaapkamers woning in Goes
slaapkamers : 4

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD


LIEVER TRANSPARANT BIEDEN? DAT KAN!

Highlights

Groen en vrij uitzicht
Woonkamer met uitbouw
Vloerverwarming (woonkamer)
Nieuwe badkamer / toilet(2022)
4 slaapkamers
Nieuw buitenterras (2021)
10 zonnepanelen (3550Wp)
Energielabel A+

Kort & Bondig

Deze hoekwoning aan de Beekse Tuin 14 is gelegen in de gelijknamige woonwijk “De Beekse Tuin”. Een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk in Nuenen Oost.
Voor de deur heb je niet direct een straat, maar een (speel)tuin.
Dat geeft rust en ruimte. Terwijl je toch de stadse gemakken niet ver hoeft te zoeken.

De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, dus je hebt best wat ruimte.
Er is een nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuw terras, vernieuwde keukenapparatuur en nieuwe zonnepanelen met garantie.
En met een A+ energielabel zit je qua energiekosten ook goed.
Klinkt dit interessant? Lees dan gauw verder of kom kijken!

Rustig en groen wonen

  • Maak een afspraak voor bezichtiging. De makelaar van morgen leidt je graag rond.
  • Doe je een goed bod? Dan komen we er samen wel uit!
  • Levering in overleg, maar kan heel snel.
  • Waarborgsom / bankgarantie is gewenst

Omschrijving

Begane grond

Plattegrond begane grond De Beekse Tuin 14 Nuenen

De woning aan de Beekse Tuin 14 is een beetje beschut gelegen door de groenstrook met speeltuin voor de deur. Speelse aanblik door het design van de goot en de kleurstelling. Lekker zonnig gelegen op het zuidwesten is het prima toeven op een bankje in de voortuin.

In de ruime hal is de meterkast en een gloednieuw toilet (2022) te vinden. De trap naar boven is afgewerkt met trapbekleding van Upstairs. En er valt daglicht naar binnen door de voordeur en het raam bij de trap. Overdag hoeft dan de lamp niet zo gauw aan.

De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar via een glazen deur. Hierdoor heb je extra lichtinval in de woonkamer vanuit de hal. De woonkamer is, in tegenstelling tot de meeste buren, uitgebouwd. Dat voegt extra woonoppervlak toe aan de woonkamer en extra daglicht door de lichtstraat. De woonkamer is voorzien van een praktische plavuizenvloer met vloerverwarming. In de bergkast zit de pomp hiervoor. Deze is in 2021 vernieuwd en kan weer even mee.

De openslaande deuren en de achterdeur geven toegang tot de tuin. Door de uitbouw van de woonkamer (2,5m diep) valt de tuin wat kleiner uit (6,5m breed bij 7,5m diep). Heb je toch geen groene vingers, dan vind je dat vast geen probleem. Bovendien is er vorig jaar (2021) een nieuw en onderhoudsarm terras aangelegd. De groenstrook aan de zijkant van de woning en de plantjes in de plantenbak blijven wel water en verzorging nodig hebben. 😉 Aan de gevel zit een kraan, dus dat is makkelijk.

De tuin ligt op het noordoosten, maar dat neemt niet weg dat je er toch lekker van de zon kunt genieten. Er is een kleine overkapping, waaronder jij of je spullen bij regen droog blijven. Ook zijn er diverse stroompunten aangelegd om een elektrische fiets op te laden, buiten in het zonnetje je laptop op te laden of om elektrisch gereedschap aan te sluiten voor het geval je gaat klussen. In de schuur heb je nog meer bergruimte. En met de afsluitbare poort kun je de achtertuin in en uit. Ook met het aan de weg zetten van de afvalbakken is dat wel zo makkelijk. De afvalbakken zelf kun je makkelijk uit het zicht naast het huis kwijt.

Weer terug naar binnen, gaan we naar de voorzijde van de woning. Daar is de keuken. Een open keuken, lekker ruim en voorzien van een granieten werkblad, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. En kastruimte natuurlijk. De apparatuur is tussen 2019 en nu vernieuwd, dus daar kun je weer mee vooruit. Het keukenraam zorgt voor daglicht in de keuken en voor een groen en vrij uitzicht. En je kunt je (klein)kinderen in de gaten houden. Een prettig idee.

In de keuken is hue-verlichting aangebracht. Deze neemt de eigenaar mee naar zijn nieuwe woning. Dus het paarse licht op de foto’s van de keuken is dan weg. Ook op andere plaatsen in de woning wordt het gekleurde licht vervangen door een gewone lamp, die te bedienen is met een gewone schakelaar, zoals je gewend bent.
Al met al valt hier veel te genieten. Vind je ook niet?

Eerste etage

Op de eerste etage is een ruime overloop met daglicht te vinden.
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar.
Lekker praktische ruimtes, die naar eigen smaak zijn in te delen.

De badkamer is, net als het toilet beneden, ook gloednieuw en in dezelfde stijl.
Met de “houten” keramische tegel is de sfeer van het strand nagebootst.
Lekker bubbelend in je bubbelbad droom je zo weg.
De hue-verlichting wordt ook hier vervangen door een gewone lamp.
Geen roze licht meer, maar meer “zonnig” licht, om maar in de strandsfeer te blijven.

Plattegrond eerste etage De Beekse Tuin 14 in Nuenen

Tweede etage

Met een vaste trap gaan we naar de tweede etage.
Hier is naast een ruime overloop ook een ruime slaapkamer te vinden.
Achter de knieschotten kun je spullen uit het zicht opbergen.
Het velux dakraam zorgt voor licht en uitzicht.

Op de overloop hangt aan de ene kant de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
Hier is ook plaats voor een wasmachine en/of een droger.
In het midden zit een speels rond raam, waardoor je daglicht hebt en de lamp niet zo gauw aan hoeft.
Aan de andere kant van de overloop hangt de converter voor de 10 zonnepanelen.
De panelen zijn in 2021 geïnstalleerd, dus je profiteert nog van bijna de volle garantie.
En omdat de zonnepanelen heel wat stroom opwekken (3550 Wp) bespaar je flink op je stroomkosten.
De cv-ketel is uit 2017 en kan nog wel even mee.
Er is al vloerverwarming beneden, dus een warmtepomp is op termijn wellicht een goede optie om ook te besparen op gas.
Bovendien is er op de overloop aan bergruimte geen gebrek.
Dus wat wil je nog meer?

Plattegrond tweede etage De Beekse Tuin 14 in Nuenen

Keyfacts

Ruimtes
Woonkamer:Uitbouw met lichtstraat, plavuizen met vloerverwarming,
bergkast, openslaande tuindeuren
Badkamer:Inloopdouche, toilet, badmeubel, designradiator
Keuken:Granieten keukenblad, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, close-in boiler, afzuigkap
Hal:Meterkast, toilet
Slaapkamers:4
Maatvoering
Woonoppervlak:127 m²
Schuur 6 m²
Inhoud woning:392 m³
Perceeloppervlak:155 m²
Algemeen
Type woning:Hoekwoning
Bouwjaar:1998
Soort dak:Zadeldak met pannen / bitumen
Extern:Stenen schuur en houten overkapping
Duurzaamheid
Energielabel:A+
HR Combiketel:Gas, Remeha Tzerra (2017)
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen:10 stuks / 3550 kW (2021)
Ventilatie:Natuurlijk en mechanisch
Aandachtspunten:
Het schilderwerk binnen en buiten heeft onderhoud nodig.
De achtertuin is niet heel groot.

In de buurt

De woning heeft een groenstrook voor de deur met speeltuin. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer.
Kindvriendelijke buurt
Er is (gratis) openbare gelegenheid tot parkeren in de straat. Met een laadpaal om de hoek voor elektrische auto’s.
Winkels en voorzieningen op korte afstand.
In deze buurt wonen vooral gezinnen met of (inmiddels) zonder kinderen.

Locatie


Samengevat

Samenvatting van de Pinksterbloemstraat 45 een tweekapper in Goes

Deze woning biedt ruimschoots leefruimte aan een gezin. Maar ook zzp-ers, thuiswerkers of mensen met uitgebreide hobby’s komen aan hun trekken in deze woning.

De ruimte in huis, de energiezuinigheid en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, maakt deze woning tot een fijne plek met meer dan genoeg mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken.

De levering van de woning gaat in goed overleg. Maar kan al snel.

Iets voor jou?

KOM JE KIJKEN?

Klinkt dit als jouw droomwoning? Maak dan een afspraak voor bezichtiging. De makelaar van morgen leidt je graag rond.

Houdt er wel rekening mee dat er verhuisdozen zullen staan of dat de woning straks leeg is. Dat kan een wat andere indruk geven, maar het is hetzelfde huis. 😉

Wil je meer informatie of heb je nog vragen?
Neem dan even contact op met de makelaar van morgen via telefoon, app of mail!

Word jij de nieuwe eigenaar?

Klinkt deze informatie jou als muziek in de oren? Kom dan kijken!
De makelaar van morgen leidt je graag rond.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Heb je je financiële plaatje in beeld?
Dan nodigen we je uit om een bod neer te leggen.

Wat is een goed bod?

Spreekt de woning je aan? Maar vind je het lastig om deze woning op waarde te schatten?
Bel dan even of stuur een bericht, dan hebben we het er over. Wie weet hebben we ongedacht een deal…

De oplevering is in overleg, maar kan al snel.

Extra voordeel

De woning heeft een A+ energielabel. Bij sommige hypotheekverstrekkers kun je hier een korting voor krijgen op je hypotheekrente. Informeer bij je hypotheekadviseur.

Nog meer voordeel is er voor jonge mensen.
Ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan kun je 2% overdrachtsbelasting besparen.
Dat komt wel van pas in deze dure tijden.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.