Deltastraat 24 Kattendijke


Deltastraat 24, 4474 AK Kattendijke

woonoppervlak woning in Goes
woonoppervlak : 155 m²
perceeloppervlak woning in Goes
perceeloppervlak : 766 m²
aantal slaapkamers woning in Goes
slaapkamers : 4

VRAAGPRIJS € 569.000 KK


LIEVER TRANSPARANT BIEDEN? DAT KAN!

Highlights

Rustig en landelijk gelegen
Vrij uitzicht
Marmeren vloer
Vloerverwarming
Luchtwarmtepompen
Kantoor aan huis
Goed onderhouden
Royale tuin met veel privacy

Kort & Bondig

Vanaf de Kattendijkse dijk kun je het huis al zien liggen. Prachtig tussen het groen, aan de rand van het dorp.
Het is een 2-onder-1 kap met het gevoel van een vrijstaande woning. Gelegen op een flink perceel aan een rustige straat.
Een ruim huis met 4 slaapkamers, maar toch ook knus door de indeling en afwerking.
De voormalige garage is geïsoleerd en omgetoverd tot een kantoor en een extra bijkeuken met witgoedaansluiting. Zo kun je hier prima thuis werken of levensloopbestendige mogelijkheden ontplooien.
Qua duurzaamheid zit je hier ook goed. De woonkamer heeft vloerverwarming waardoor een warmtepomp een logische keuze is. De andere kamers worden verwarmd en gekoeld met een airco/luchtwarmtepomp. Dus het gasverbruik is laag en de woning is goed geïsoleerd. En dat is goed nieuws in deze dure tijden.
De woning is goed onderhouden en in nette staat.
In de royale tuin kun je lekker van de zon genieten. Een ruime schuur en vrij achterom maken het plaatje compleet.
Kortom, als je van rust en ruimte houdt, is dit een hele fijne plek om te wonen en werken.
Te mooi om waar te zijn?
Kom maar kijken en ontdek het zelf!

Een unieke, heerlijke plek om te wonen én te werken.

  • Meld je snel aan voor een bezichtiging
  • Doe je een goed bod? Dan komen we er samen wel uit!
  • Levering in overleg
  • Waarborgsom / bankgarantie is gewenst

Rondje van de zaak

  Je kunt rondkijken door de linker muisknop ingedrukt te houden
  en met de cursor over de foto heen te vegen in de richting die je wilt.
  Zo kijk je je ogen uit… 😉

Woonkamer met zithoek:

Eethoek met keuken:

Kantoor met bijkeuken/berging:

Ouderslaapkamer:

Slaapkamer voorzijde:

Slaapkamer achterzijde:

Badkamer:

Zolderkamer met overloop:

Achtertuin met berging:

Straatbeeld:

Omschrijving

Begane grond

Geniet, maar niet met mate

Dit is écht een uniek plekje. Een ruim, maar knus huis van alle gemakken voorzien.
De indeling is praktisch, sfeervol en netjes afgewerkt. En met de marmeren vloer met vloerverwarming voelt het ook nog eens comfortabel aan.
Openslaande terrasdeuren geven toegang naar de royale tuin met in het verlengde de Kattendijkse dijk met de Oosterschelde daarachter.
Vanuit de woonkamer loop je naar het kantoor en de bijkeuken met toegang tot de tuin.
In de woonkamer is een open keuken te vinden met nog een bijkeuken daarnaast. Altijd makkelijk als je ruimte nodig hebt.
Al met al valt hier volop te genieten. Vind je ook niet?

Eerste etage

Ruim, maar knus…


Beneden is naast de trap het toilet te vinden.
Via de trap kom je op de 1e verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden. Door de schuine kant knus en door de dakkapel ruimer.
De badkamer is voorzien van een dubbele douche, badmeubel en toilet. Hier geen schuine kant door de dakkapel, dus een lekker praktische plek. En het uitzicht vanuit de kamers, maakt het af.

Tweede etage

Rust en uitzicht…


Via een trap bereik je de 2e verdieping met een overloop waar de mechanische ventilatie unit zit en je je spullen uit het zicht op kunt bergen achter het gordijn.
De slaapkamer heeft iets van een torenkamer. Ook dit is een knusse plek met een prachtig uitzicht op tuin en de Kattendijkse dijk.
Hier kom je écht voor je rust.

Keyfacts

Ruimtes
Woonkamer:Vrij uitzicht, marmeren vloer met verwarming,
openslaande terrasdeuren
Kantoor met bergingAirco, witgoedaansluiting
Badkamer:Dubbele douche, toilet, badmeubel, mechanische ventilatie
Keuken:Granieten blad, kookeiland met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven
Bijkeuken:Keukenblok, HR ketel
Hal:Meterkast
Slaapkamers:4, met airco
Algemeen
Type woning:2-onder-1 kap
Bouwjaar:2007
Soort dak:Zadeldak met pannen / EPDM op de dakkapellen
Extern:Houten blokhut met overkapping
Maatvoering
Woonoppervlak:155 m²
Schuur met overkapping:22 m²
Inhoud woning:404 m³
Perceeloppervlak:766 m²
Duurzaamheid
Energielabel:= aangevraagd
HR Combiketel:Gas, Nefit Ecomline (2007)
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Ventilatie:Mechanisch/natuurlijk

In de buurt

De woning is gelegen aan een rustige straat, waar je alleen komt als je er moet zijn.
Er is (gratis) openbare gelegenheid tot parkeren in de straat en op eigen terrein.
Voorzieningen liggen op 10 minuten afstand (Goes)
In deze buurt wonen vooral gezinnen met of (inmiddels) zonder kinderen.
De rust van een dorp met de stadse gemakken dichtbij..

Locatie


Samengevat

Samenvatting van de Pinksterbloemstraat 45 een tweekapper in Goes

Deze woning biedt ruimschoots leefruimte aan een gezin. Maar ook zzp-ers, thuiswerkers of mensen met uitgebreide hobby’s komen aan hun trekken in deze woning met ruim kantoor.

De rustige plek, de energiezuinigheid, de (landelijke) ruimte en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, maakt deze woning tot een unieke plek met meer dan genoeg mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken.

De levering van de woning gaat in goed overleg.

Iets voor jou?

KOM JE KIJKEN?

Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in! De makelaar van morgen leidt je graag rond.

Wil je meer informatie of heb je nog vragen?
Neem dan even contact op met de makelaar van morgen via telefoon, app of mail!

Word jij de nieuwe eigenaar?

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Heb je je financiële plaatje in beeld?
Dan nodigen we je uit om een bod neer te leggen.

Wat is een goed bod?
In de huidige markt zijn de huizenprijzen niet transparant. Daardoor is het bijna onmogelijk om woningen goed te kunnen vergelijken. Wij hanteren daarom een ouderwetse vraagprijs.

Het overbieden is er een eind af. Alleen als er meerdere kapers op de kust zijn, wordt er nog wel overboden.
Maar dat zijn geen absurde bedragen meer.
De taxatiewaarde, en dat is heel uniek, ligt hoger dan de woningprijzen op dit moment.
Dat komt omdat deze cijfers gebaseerd zijn op het vorige kwartaal, toen er nog veel te hoge koopsommen werden betaald.
Aangezien je 100% van de taxatiewaarde mag lenen, is het financieren dus nu gunstiger dan ooit en kost het je dus minder eigen geld.
Dus het is relatief gunstig om nu een woning te kopen.

Spreekt de woning je aan? Maar vind je het lastig om deze woning op waarde te schatten?
Bel dan even of stuur een bericht, dan hebben we het er over. Wie weet hebben we dan toch een deal…