Pinksterbloemstraat 45 Goes


Pinksterbloemstraat 45, 4461 MB Goes

woonoppervlak woning in Goes
woonoppervlak : 153 m²
perceeloppervlak woning in Goes
perceeloppervlak 261 m²
aantal slaapkamers woning in Goes
slaapkamers : 4

Bieden tot € 395.000 kk

Highlights

Vrij uitzicht
Garage met oprit
Serre / Tuinkamer
Kantoor / Thuiswerkplek
Dakkapel
Rolluiken / zonwering
Airconditioning
Dakterras
Energielabel A
Zonnepanelen

Kort & Bondig

Te midden van de “grijze massa” springt deze woning er letterlijk en figuurlijk uit! Niet alleen qua kleur, maar ook qua ruimte en woongenot. De woning is praktisch ingedeeld, smaakvol afgewerkt en keurig onderhouden.
Kortom een hele fijne woning waar u met plezier kunt wonen en werken. Te mooi om waar te zijn? Kom maar kijken en ontdek het zelf!

Een heerlijke plek om te wonen én te werken.

  • Om privacy-redenen zijn er geen foto’s van de binnenkant. Maar kom gerust kijken.
  • Bieden tot € 395.000. Doet u een goed bod? Dan komen we er samen wel uit!
  • De levering is in overleg.
  • Waarborgsom / bankgarantie is gewenst.

Keyfacts

Algemeen
Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde 2 onder 1 kap
Bouwjaar:1997 (eerste eigenaar)
Soort dak:Samengesteld dak
(bitumen/pannen)
Aangebouwd:Stenen garage
Extra aangebouwd:Serre en kantoor
Ruimtes
Woonkamer:Vrij uitzicht, houten vloer
Badkamer:douche, toilet, ligbad, wastafel
Keuken: granieten blad, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron
Toilet:fonteintje
Kantoor:apart afsluitbaar, met daglicht
Serre:apart afsluitbaar, lichtkoepel, zonwering, openslaande deuren
Slaapkamers:4, waarvan 1 met airco, dakkapel, wastafel en dakterras
Maatvoering
Woonoppervlak:153 m²
Overige inpandige ruimte:20 m²
Gebouwgebonden
buitenruimte:
24 m²
Inhoud woning: 457 m³
Perceeloppervlak:261 m²
Achtertuin (zuidoosten):100 m²
Duurzaamheid
Energielabel:A
Zonnepanelen:4
Zonneboiler:280 liter
Zonnecollectoren:3
HR Combiketel:Gas, Nefit (2011)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Ventilatie: Mechanisch

Omschrijving

Plattegrond begane grond ruime tweekapper in Goes

Geniet, maar niet met mate

Als de deur naar de woonkamer openzwaait, trekt ook daar je oog weer naar het licht en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De nette wanden en mooie houten vloer geven een warme uitstraling aan het geheel. Aan de achterzijde zijn de gezellige eethoek en de keuken te vinden.

Ook de keuken heeft een warme uitstraling. Is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten blad op prettige werkhoogte (92 cm). Met de bovenkasten tot aan het plafond is er aan bergruimte geen gebrek. Met de achterdeur op een kier, lonkt de serre…De serre is aangebouwd aan het huis en vormt een oase van licht en warmte. De gratis warmte in de serre zorgt voor lage stookkosten. Wordt het te warm dan geeft de zonwering aan binnen- en buitenzijde verkoeling. In de serre is het genieten geblazen. Van de rust, omdat de serre afsluitbaar is van de rest. Maar ook van het zicht op de tuin, die onder architectuur is aangelegd en het hele jaar door kleur heeft. Zet je de openslaande terrasdeuren open, dan loop je zo de tuin in. ’s Zomers kunt u daar, de hele dag door, op diverse zitjes, genieten van de zonnige ligging en van alles wat er groeit en bloeit.

Vanuit de serre is een aparte ruimte bereikbaar. Deze ruimte is ook aangebouwd en doet dienst als kantoor, maar kan ook als hobby- of extra slaapkamer worden ingericht. Samen met de serre, dus afsluitbaar van de rest van de woning. De ideale thuiswerkplek! Rust gegarandeerd!

Vanuit de serre is ook de garage te bereiken. Deze is diep en biedt naast ruimte voor een auto, ook extra bergruimte of de mogelijkheid een bijkeuken te realiseren. Via de loopdeur bent u zonder veel moeite zo buiten en komt u uit op de lange oprit. Plaats genoeg voor nog een auto, want het is allemaal eigen terrein!

Plattegrond eerste etage woning Pinksterbloemstraat 45 Goes

Hoe praktisch wilt u het hebben?


Op deze etage vindt u drie, praktisch in te delen slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en een douche. Er is ook een witgoed aansluiting aanwezig. Wilt u nog meer ruimte in de badkamer? Dan is een witgoedaansluiting op de tweede etage eenvoudig te realiseren.

Plattegrond tweede etage woning Goes West Pinksterbloemstraat 45

Licht, Zicht, Ruimte en gezelligheid


Op deze etage bevindt zich een riante bergruimte-kamer en een ware penthouse-slaapkamer. In de “bergkamer” is, naast een Nefit CV-ketel, ook een zonneboiler geïnstalleerd. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om er een witgoedaansluiting te maken. Op het schuine pannendak van deze ruimte liggen de zonnecollectoren die het water gratis verwarmen. Bovendien zijn er op het platte dak van deze etage ook nog zonnepanelen gelegd. Niet verwonderlijk dat deze woning een A-label heeft als het gaat over de energie.

En dan het topstuk! Een mooie slaapkamer over de volle lengte van de woning. Met aan de achterzijde een dakkapel voor nog meer licht en ruimte. En een modern wastafelmeubel voor het gemak. Met de rolluiken en de airco-unit is, ook in de zomer, het klimaat in deze kamer aangenaam. Ook horren zijn er aangebracht, zodat geen vlieg u kwaad kan doen. Het ruime dakterras, wat vanuit deze kamer te bereiken is, maakt het af. Met het weidse uitzicht, is het daar puur genieten op een zwoele zomeravond.

Oorspronkelijk bestond deze slaapkamer uit twee slaapkamers. Door deze twee slaapkamers samen te voegen, is er een heerlijke slaapkamer ontstaan over de volle lengte van de woning. Zou u dit terugdraaien, dan hebt u de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren.

Lekker ouderwets

Wordt u de nieuwe eigenaar? Deze fijne woning wordt u aangeboden voor 395.000 k.k. Deze vraagprijs lijkt misschien wat aan de hoge kant. Maar als u even gaat rekenen, dan blijkt deze woning deze prijs meer dan waard. Want waar vindt u een tweekapper met een woonoppervlak van 153 m² met veel comfort, een dakterras, een garage en een ruim perceel, aan de rand van Goes, maar toch nabij het centrum, voor deze prijs? De huidige markt is lastig. De vraag is groot, het aanbod klein. Biedingsprocedures met vanaf-prijzen en overbieden maken het er niet beter op en geven een vertekend beeld. Daarom hanteren wij gewoon een ouderwetse vraagprijs. Bieden tot € 395.000 kk. Een prijs die het mogelijk maakt om er met elkaar, in alle rust, uit te komen. Begrijpt u de waarde van deze woning? Dan bent u verkocht! 😉

Samengevat

Samenvatting van de Pinksterbloemstraat 45 een tweekapper in Goes

Deze praktisch in te richten woning kan zo door u betrokken worden. En biedt u genoeg mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.
De hoeveelheid ruimte in de woning maakt deze zeer geschikt voor gezinnen met (klein)kinderen, mensen met uitgebreide hobby’s of ZZP’ers die thuis willen werken.
De woning is netjes onderhouden en goed geïsoleerd, dus u houdt tijd en geld over.
Wilt u al snel genieten van deze woning met zonnige tuin?
Dat kan! De woning is, in overleg, al op korte termijn leverbaar.
Iets voor u?

In de buurt

De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de populaire wijk Goes Nieuw-West.
Er is (gratis) openbare gelegenheid tot parkeren in de straat, maar uw auto kunt u, lekker dichtbij, kwijt in de garage en/of op de eigen oprit.
Het centrum en veel voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. En met de auto zit u zo op de snelweg.
De buurtbewoners zijn veelal ouders van middelbare leeftijd met kinderen.

Locatie